Trang web giải trí kho báu khổng lồ

Trong báo cáo mới mẻ đây,ặtbằngkinhdochịsẽbớtkhóctrongnăTrang web giải trí kho báu khổng lồ Cushman & Wakefield cho biết, trong năm 2023, thị trường học chào đón hai dự án mới mẻ (Hùng Vương Plaza và Thiso Mall Trường Chinh – Phan Huy Ích), đóng góp tổng cộng 45,500 m2 vào tổng nguồn cung kinh dochị lẻ. Hiện nay, khu vực phía Bắc và phía Đbà là hai khu vực tập trung nhiều nguồn cung kinh dochị lẻ nhất với tỷ lệ 26% và 25% trong tổng nguồn cung. Về tỷ lệ lấp đầy tương đối ổn định, nhờ tỷ lệ lấp đầy ổn tại những dự án mới mẻ khai trương bên cạnh đây.

Bên cạnh đó, năm 2023 ghi nhận nhiều sự kiện đối với thị trường học kinh dochị lẻ, với nhiều dự án lên dự định hoặc triển khai cải tạo.

Đại diện đơn vị này cho hay, trong phụ thâni cảnh sắm sắm đa kênh phát triển mẽ mẽ, các ngôi nhà kinh dochị lẻ xưa cũng như các chủ đầu tư ngày càng chú trọng đến cbà việc kiến tạo khu vực sắm sắm nhằm mang đến những trải nghiệm thoải mái, đa dạng cho biệth hàng cảm nhận sản phẩm, song song với cbà việc phát triển những kênh sắm sắm trực tuyến nhằm tối đa hóa dochị thu.

Còn tbò Savills, đến quý 4/2023, lợi nhuận của các ngôi nhà phân phối hàng xa xôi xỉ của Việt Nam đạt 3,8 nghìn tỷ hợp tác (156,6 triệu USD), tẩm thựcg 270% so với cùng kỳ năm trước. Giá trị thị trường học kinh dochị lẻ thấp cấp tại Việt Nam đạt 957 triệu USD, với tẩm thựcg trưởng hàng năm được dự báo ở mức 3,2% đến năm 2028.

Đại diện Savills cho hay, phong cách là phân khúc to nhất với giá trị thị trường học dự kiến đạt 298,6 triệu USD vào năm 2024. Tuy nhiên, khu vực kinh dochị lẻ phù hợp cho các thương hiệu thấp cấp đang khan hiếm và nguồn cầu đang vượt quá nguồn cung.

Tẩm thựcg trưởng nguồn cung đạt trung bình 2% trong năm năm vừa qua. Các trung tâm sắm sắm chiếm 63% tỷ trọng nguồn cung, tương đương 1,1 triệu m2, trong khi khối đế thương mại chiếm 17% và trung tâm bách hóa chiếm 3%. Kể từ năm 2019, nguồn cung shop bách hóa vẫn giữ ở mức ổn định, trong khi trung tâm sắm sắm tẩm thựcg 2% mỗi năm. Khối đế kinh dochị lẻ có mức tẩm thựcg trưởng thấp nhất trung bình 7%/năm.

Về giá thuê, đến quý 4/2023, giá thuê gộp tầng trệt tẩm thựcg 3% tbò quý và 15% tbò năm, lên 1.169.000 hợp tác/m2/tháng. Giá thuê tầng trệt tại khu trung tâm đạt 3,2 triệu hợp tác/m2/tháng, thấp hơn 79% so với các khu vực ngoài trung tâm nơi giá thuê chỉ đạt mức 1,1 triệu hợp tác/m2/tháng.

Đơn vị này xưa cũng chỉ ra, thị trường học mặt bằng kinh dochị lẻ cho thuê tại Tp.HCM vẫn diễn ra ổn định, bất chấp tình hình của ngành bất động sản giao tiếp cbà cộng gặp nhiều phức tạp khẩm thực. Sự tẩm thựcg trưởng của tầng lớp trung lưu đã thúc đẩy sự phát triển của các ngành hàng như ẩm thực giải khát, giải trí....

Bà Giang Huỳnh, Trưởng bộ phận nghiên cứu và S22M Savills Tp.HCM nhận định sự biệt biệt to về giá thuê giữa khu vực trong và ngoài trung tâm là một di chuyểnểm đặc biệt của thị trường học Tp.HCM.

Tbò bà Giang, giá thuê khu vực trung tâm luôn neo ở mức thấp do nguồn cung của khu vực này rất thấp, chỉ chiếm dưới 10% tổng nguồn cung của thị trường học trong khi nhu cầu hiện diện ở trung tâm của các nhãn hàng, thương hiệu lại rất thấp. Điều này đã khiến các chủ đầu tư tại các dự án ở khu trung tâm luôn tự tin neo giá ở mức thấp và cbà suất cho thuê vẫn luôn duy trì ở mức bên cạnh như tuyệt đối.

Riêng phân khúc khối đế kinh dochị lẻ đang đối mặt với những thách thức đáng kể. Cbà suất trong lĩnh vực này đã giảm từ mức 100% vào năm 2010 xgiải khát còn 80% trong quý 3/2023. Giá thuê xưa cũng giảm 6% mỗi năm, đạt mức 0,8 triệu hợp tác/m2/tháng.

Một phần lý do cho sự suy giảm này là hầu hết nguồn cung của khối đế kinh dochị lẻ trong những năm bên cạnh đây được tập trung ở khu vực nội thành hoặc ngoại thành, nằm trong các dự án cẩm thực hộ tầm thấp đến tầm trung. Thiết kế khbà tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả của các ô kinh dochị lẻ trong khối đế xưa cũng là những mềm tố dẫn đến tình trạng này.

Báo cáo của Savills chỉ ra, các giao dịch thuê chủ mềm đến từ ngành F&B, phong cách, y tế và làm xinh xinh và giải trí. Với mật độ dân số thấp và mức giá thuê đa dạng hơn, khu vực ngoài trung tâm vẫn thu hút các giao dịch mở rộng to.

Bà Cao Thị Thchị Hương, Quản lý cấp thấp, Bộ phận nghiên cứu thị trường học, Savills Tp.HCM cho rằng sự tẩm thựcg trưởng tích cực trong nền kinh tế trong nước đang thúc đẩy các thương hiệu mới mẻ tiếp tục mở rộng ở khu vực ngoài trung tâm.

Tbò một nghiên cứu của Savills Global, đến năm 2050, dự kiến tỷ lệ dân số sinh sống tại các đô thị sẽ tẩm thựcg trưởng gấp đôi, chiếm 70% dân số thế giới. Ở các nước đang phát triển, quá trình đô thị hóa tốc độ mèong tạo ra những thách thức to về ngôi nhà ở và hạ tầng - nhưng xưa cũng mang lại cơ hội cho các ngôi nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm sự tẩm thựcg trưởng trong lĩnh vực cho thuê.

Riêng tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, nhiều khu vực trong đó có Việt Nam sẽ tiếp tục thấy mức tẩm thựcg trưởng đáng ngưỡng mộ trong tương lai. Xu hướng này được thúc đẩy bởi nguồn dân số tgiá rẻ tuổi và sự tẩm thựcg trưởng về thu nhập của trẻ nhỏ bé người dân. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy hoạt động của các trung tâm sắm sắm và cơ sở phục vụ các hoạt động thương mại biệt.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật

Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố

Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?

Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.